AmoZgrada
Sve što zgrada odlučuje, plaća i potpisuje — na jednom mjestu i vidljivo svim suvlasnicima. Glasovanja po suvlasničkim udjelima, sastanci i zapisnici, obavijesti, arhiva dokumenata i financije uz izvorne dokumente.
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada traži od svake zgrade novi međuvlasnički ugovor i novi ugovor o upravljanju. Pripremite zgradu na vrijeme — i znajte što potpisujete.
Uključite svoju zgraduČlanak 1. — Usporedba, ne nagađanje
Članak 2. — Kontakt
Ostavite svoj e-mail i javit ćemo Vam se da zajedno uključimo Vašu zgradu. Bez obaveze i bez spama.
Sadržaj i usporedbe u AmoZgradi informativnog su karaktera i ne predstavljaju pravni savjet. Za pravno obvezujuće tumačenje obratite se odvjetniku.
Vaš e-mail koristimo samo da Vam odgovorimo.
Članak 3. — Kako početi
Tri koraka od prve poruke do prve odluke.
Ostavite e-mail. Provjeravamo zgradu i otvaramo je u aplikaciji — svaki račun odobrava čovjek, pa u Vašu zgradu ne može ući netko tko joj ne pripada.
Predstavnik upisuje suvlasnike i njihove udjele prema zemljišnoknjižnom izvatku — i one koji ne koriste internet. Susjedi se pridružuju s e-mail adresom, bez lozinke.
Glasujte po udjelima, digitalno ili papirnatim listićem s QR kodom. Sazivajte sastanke, vodite zapisnike i čuvajte dokumente — vidljivo svima.
Članak 4. — Alati za zgradu
Ono što zgrada već radi — na papiru, u porukama i po sjećanju — na jednom mjestu, s tragom koji se ne može izbrisati.
Glas vrijedi koliko suvlasnički dio, a prag se računa točno kako zakon traži. Susjedi bez interneta glasuju papirnatim listićem s QR kodom.
Sazivanje s dnevnim redom, nazočnost i zapisnik. Svaki suvlasnik može zapisnik potvrditi ili napisati svoj ispravak — koji nitko drugi ne može maknuti.
Službene obavijesti i objave suvlasnika, e-poštom i u aplikaciji — i ispis za haustor s QR kodom.
Uvjeti ugovora o upravljanju, cjenik usluga i svaki račun — uvijek s izvornim dokumentom i datumom. Nikad broj bez podrijetla.
Ugovori, zapisnici, ponude i računi zgrade, vidljivi svim suvlasnicima. Dokument vezan uz glasovanje ne može se obrisati — dio je odluke.
Tko posjeduje koji posebni dio i s kojim udjelom, prema zemljišnim knjigama — temelj svakog glasovanja i novog međuvlasničkog ugovora.
Članak 5. — Često postavljana pitanja
Kratki odgovori prije početka korištenja.
Dok smo u ranoj fazi, AmoZgrada je besplatna za zgrade koje uključimo. Kasnije će to biti mala mjesečna naknada po stanu, koju zgrada plaća iz pričuve kad tako odluče suvlasnici — ne po dokumentu i ne od pojedinog stanara. Usporedbu dokumenata s ugovorom izrađujemo po dogovoru, a cijenu znate unaprijed.
Ne. Upravitelj i dalje upravlja zgradom. AmoZgrada je alat suvlasnika i predstavnika — da zgrada zna što je odlučila, što plaća i što potpisuje. Ne radimo za upravitelje i od njih ne primamo naknadu.
Oni su u registru jednako kao i svi ostali. Za njih se ispisuje glasački listić s QR kodom, potpisani listić unosi se u aplikaciju, a obavijesti se ispisuju za haustor. Nitko ne gubi glas zato što nema pametni telefon.
Dokumente zgrade vide samo njezini članovi. Pohranjeni su šifrirano, na poslužitelju u Europskoj uniji; OIB se čuva šifrirano i nikad se ne prikazuje drugim suvlasnicima. Podatke ne prodajemo i ne dajemo nikome izvan zgrade — tehnički partneri (poslužitelj, slanje e-pošte) nalaze se u EU i obrađuju ih samo po našem nalogu, u skladu s GDPR-om. Asistent koji odgovara na pitanja o zgradi koristi Googleov model Gemini (Google Cloud), s obradom isključivo u Europskoj uniji; šalju mu se samo podaci o zgradi potrebni za odgovor — uvjeti ugovora, računi, popis dokumenata, sastanci i glasovanja — a nikad registar suvlasnika, OIB ni sadržaj dokumenata. Dokument vezan uz glasovanje ili sastanak ne može se obrisati, jer je dio zapisa odluke — to je namjerno.
Ne. Prijava je bez lozinke — upišete e-mail adresu i kliknete poveznicu koju Vam pošaljemo. Ako su dokumenti zgrade samo na papiru, javite nam se i pomoći ćemo ih digitalizirati. Posebno pazimo da aplikacija bude jednostavna i starijim suvlasnicima.